ماهي شروط حجز شقة بالعاصمة الادارية الجديدة؟ كثير من الناس يطرحون هذا السؤال الآن، ويسألون أيضًا عن الأسعار وكيفية شراء شقة في العاصمة الإدارية الجديدة، لأنهم يدركون أن العيش في العاصمة الإدارية يحصل على مستوى عالٍ.
مقر العاصمة الادارية الجديدة والمطور العقاري
تقع العاصمة الإدارية الجديدة في موقع استراتيجي في وسط مصر. فيما يلي حدود المدينة:
- تقع بين القاهرة والسخنة والسويس على حدود بدر بعد مدينتي والمستقبل.
- تقع العين السخنة ومدينة السويس على بعد 60 كم.
- جندلي 2 هو الطريق المؤقت للعاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة العاصمة الإدارية الجديدة
تم بناء المدينة على مساحة 168 فدانًا، وهي مساحة دولة سنغافورة بأكملها. تم تصميم المنطقة لاستيعاب مدينة سكنية، ومرافق طبية ورياضية أخرى، ومجمع حكومي، بالإضافة إلى حديقة كبيرة تبلغ مساحتها ثمانية أفدنة، أي ضعف مساحة حديقة نيويورك.
المنطقة السكنية قيد الإنشاء، وتغطي المرحلة الأولى مساحة 10 أفدنة، وتتسع لـ 7 ملايين نسمة، وتحتوي على 25 ألف وحدة سكنية.
مساحة الوحدة السكنية بين 100 متر مربع: 180 متر مربع
المطور العقاري للعاصمة
يوجد بالعاصمة الادارية العديد من المطورين العقاريين من اهمهم:
- كونكورد
- طلعت مصطفى
- شركة وادى النيل
- شركة CSCEC الصينية
- أوراسكوم
- بتروجيت للمقاولات
- المقاولون العرب
- أبناء علام
أسعار المتر والشقق بالعاصمة الادارية الجديدة عام 2023
يعتمد تحديد سعر المتر المربع أو الوحدة السكنية على انتماء الوحدة كونها تنتمي للقطاع الخاص أو الإسكان الاجتماعي ومشاريع الإسكان القومي الأخرى.
يبلغ سعر المتر المربع الجديد في العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 11000 جنيه إسترليني. الأسعار مُحددة بأنظمة التقسيط مُختلفة مُقَدَّمة حسب شركة التطوير العقاري المُلحقة بالكمبوند والإطلالات والحي والخدمات الهامة.
أسعار الوحدات التابعة للقطاع الخاص
يبلغ سعر المتر المربع الذي تقدمه شركات التمويل العقاري الخاصة نحو 12 ألف جنيه، أما سعر المتر المربع للفيلات في المجمعات الراقية فيقدر بنحو 15 ألف جنيه.
أسعار العقارات بالعاصمة الإدارية الجديدة للحكومة
تقدر أسعار وحدات رأس المال التنفيذي الجديدة المرتبطة بمشاريع الإسكان بحوالي 6000 جنيه إسترليني للمتر المربع، وتقدر أحجام الوحدات بحوالي 200 متر مربع.
تقدر أسعار المتر للوحدات في المجمعات المجاورة للمواقع الهامة والمركزية بـ 22.000 جنيه إسترليني.
شقق العاصمة الادارية الجديدة في دار مصر
دار مصر العاصمة الإدارية الجديدة هي أحد المشاريع التي أطلقتها الدولة لحل مشكلة الإسكان، فهي عبارة عن مجمع سكني يقع في العديد من المدن الجديدة بالإضافة إلى العاصمة الإدارية الجديدة. والتفاصيل هي على النحو التالي:
تصميم المشروع
يتكون المشروع من عمارات من 5 طوابق وطابق واحد حيث يحيط بالمنطقة السكنية سور شجري يفصلها عن المجتمع.
يحتوي مبنى المشروع على مصعد ولكن هذا مخصص للمرحلة الثانية، وتتراوح المساحة في دار مصر بين 100: 150 مترًا مربعًا.
شروط حجز شقة بالعاصمة الادارية الجديدة دار مصر
- يجب ألا يقل عمر المتقدمين عن 21 عامًا وأن يكونوا عاجزين ومصريين.
- لم يحصل هو أو أسرته وأطفاله القصر على قطعة أرض أو وحدة إسكان اجتماعي من أي برنامج حكومي.
شقق نقابة المهندسين بالعاصمة الإدارية
تم تخصيص عدد من الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة لنقابة المهندسين، مقدمة من المطور العقاري Better House Real Estate Development.
أنواع الوحدات والمساحة
فهو يجمع بين مجموعة متنوعة من الوحدات بما في ذلك الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، وجميعها تطل على النهر الأخضر.
الأسعار وطرق السداد
يبلغ سعر العرض الخاص لنقابة المهندسين 8000 جنيه إسترليني للمتر على أقساط على 8 سنوات دون الحاجة إلى دفعة أولى.
وحدات الإسكان الاجتماعي بالعاصمة الإدارية الجديدة
تم تنفيذ حوالي (100.000) وحدة سكنية تقدم إسكان اجتماعي فقط لذوي الدخل المحدود والمتوسط.
وقد تم بالفعل تنفيذ 270 ألف وحدة وتم وضع ميزانية قدرها 42 مليار جنيه إسترليني.
تم تصميم المبنى مثل جميع شقق الإسكان الاجتماعي من 5 طوابق وطابق واحد. في منطقة سكنية بها كافة الخدمات والمساحات الخضراء وقريبة من الخدمات الهامة.
تبلغ المساحة التقديرية للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم 90 مترًا مربعًا، والغرفتين نوم 75 مترًا مربعًا، وهي مفروشة بالكامل ومفروشة جزئيًا، وسيبدأ قبول المجموعة الثانية في النصف الثاني من عام 2021.
يتم دفع ثمن الوحدة على أقساط 30 سنة وبنسبة فائدة لا تتجاوز 3٪.
موعد حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة
طرح الدفعة الأولى من حوالي 25 ألف وحدة سكنية قابلة للحجز بمساحة 130: 180 مترًا مربعًا، والإعلان عن بدء قبول الحجوزات مطلع أبريل 2020.
وذكر اللواء زكي عابدين، رئيس الشركة المسؤولة عن إدارة مساكن العاصمة، في بيان، أن البيع تأخر لحين الانتهاء من الموافقات الأساسية للوحدات.
موقع حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة
يمكنكم الاطلاع على مواصفات إسكان العاصمة الإدارية الجديدة من هنا عبر موقع دائرة الإسكان والمجتمعات العمرانية واتباع الخطوات التالية:
- ملء استمارة البيانات إلكترونيا.
- اختبر في أي عناصر العاصمة الإدارية الجديدة حيث تريد الاحتفاظ بالوحدة.
- اختبار مساحة الوحدة، الموقع، رقم المبنى، اتبع الخريطة.
- ثم قم بتسجيل الدخول إلى الموقع عن طريق تسجيل البيانات الشخصية التي تتضمن بيانات مقدم الطلب وزوجته (إذا كان متزوجا).
- استخراج استمارة التسجيل.
المستندات المطلوبة للاحتفاظ بوحدة سكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة
يمكنك معرفة شروط حجز شقة بالعاصمة الادارية الجديدة بعد تقديم المستندات الرسمية والشروط المطلوبة للتسجيل وحجز الوحدة.
كتيب شروط وأحكام 2023 الخاص بمساكن العاصمة الإدارية الجديدة
- تقديم هوية القاصر أو شهادة ميلاده.
- بطاقة إثبات الشخصية للزوجة.
- عقد الزواج وشهادات ميلاد الأطفال.
- إثبات مفردات راتب.
- إثبات مفردات مرتب للزوجة إذا كانت تعمل.
- المستندات التي تثبت ملكيتك للأرض والسندات والودائع والعقارات.
- بالنسبة للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص، قم بتقديم السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
- يمكن للمقيمات والمطلقات التقدم بطلب وتوثيق وضعهن.
- للمتقاعدين، سوف يستند الطلب على تأمين التقاعد.
- إيصال ماء، كهرباء، غاز لمحل سكنك.
مميزات وعيوب السكن بالعاصمة الادارية الجديدة
السكن في العاصمة الادارية الجديدة له مميزات عديدة لا توجد في مكان آخر. فيما يلي أهم وأبرز عيوب هذه المزايا:
المزايا
- العيش في موقع متميز بالقرب من الدولة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الهامة والمؤسسات الهامة.
- اشتري شقة بكافة الكماليات وبأعلى درجات الرفاهية.
- تستضيف المدينة معارض محلية ودولية وتعد أحد نماذج التحضر المستقبلي في مصر.
- وجود مجمع المخابرات المصرية، بالإضافة إلى القصر الرئاسي ومجلس النواب ومجلس الشيوخ ومجلس الوزراء، يعني أن المنطقة آمنة تمامًا.
- على أرض العاصمة الإدارية الجديدة، هناك منافسة بين القوى العمرانية الكبيرة والشركات العقارية على أفضل تصميم عمراني.
- توافر مراكز مؤتمرات لحضور أهم القمم.
- عدد كبير من مراكز التسوق من الدرجة الأولى لشراء المنتجات والماركات العالمية.
- اختلاف في أسعار الشقق و مساحتها.
- الجوار من الشخصيات الهامة في السكن.
العيوب
يرى البعض أن الجانب السلبي الوحيد هو ارتفاع أسعار جميع الوحدات السكنية، لكن هذا يتناسب مع مستوى الخدمة والموقع.
في الأسطر القليلة الأولى، قدمنا القوائم وطرق الحجز وشروط شقة Xindu التنفيذية بالتفصيل من خلال فهم أماكن القوائم في هذه المدينة، وكيفية حجزها، وأسعار مختلف الحكومات والحكومات. الشيء نفسه ينطبق على المؤسسات الخاصة.
تعليقات
إرسال تعليق
لأي استفسار اترك لنا رسالتك: